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        湖南中盛科建佐帝亞:現在大火的重鋼別墅真的靠譜嗎?它的使用壽命又是多少年?

        日期:2021-5-7 8:37:07 瀏覽次數:

            說起房屋住宅,我們最關心的就是使用壽命,那么現在大火的“重鋼別墅”是否靠譜呢?它的使用壽命有多長?真如網上說的那樣耐用嗎?一起來看看吧

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        重鋼別墅的發展歷程

        國外鋼結構房屋使用壽命調查中顯示,在歐洲國家,百年以上老宅比比皆是,許多老住宅在顯要位置用醒目的阿拉伯數字標注著建造年代,說明當時的建造者對它的質量充滿自信。這些老宅子中很多就是采取輕木結構,而鋼結構是在北美輕木結構的基礎上發展起來的更加環保以及更科學的建筑方式,經過引進結合我國房屋建筑需求,從而形成符合我國傳統觀念的重鋼別墅。


         在很多人的觀念中,鋼結構住宅體系在歐美等國家已經非常成熟,但在我國可能還是比較新穎。其實重鋼結構在我國也是比較成熟的,很多高層均是重鋼結構,只是我們很少關注到,大部分人直到重鋼別墅的出現才知道重鋼也可以建房。業內的一組資料顯示,鋼結構低層住宅的建造技術,是在北美木結構建造技術的基礎上演變而來的,重鋼結構經久耐用,在正常情況下的使用年限達100年。

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        我國對鋼結構建筑的使用壽命設計要求最高

        1、鋼結構使用壽命設計要求:生產用房70年,受腐蝕的生產用房50年,非生產用房80年。


        2、鋼筋混凝土結構使用壽命設計要求(包括框架結構、剪力墻結構、簡體結構等):生產用房50年,受腐蝕的生產用房35年,非生產用房60年。


        3、磚混結構一等:生產用房40年,受腐蝕的生產用房30年,非生產用房50年。


        4、磚混結構二等:生產用房40年,受腐蝕的生產用房30年,非生產用房50年。


        5、磚木結構一等:生產用房30年,受腐蝕的生產用房20年,非生產用房40年。


        6、磚木結構二等:生產用房30年,受腐蝕的生產用房20年,非生產用房40年。


        7、磚木結構三等:生產用房30年,受腐蝕的生產用房20年,非生產用房40年。

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        重鋼別墅比普通建筑更耐用


        重鋼別墅是一種新型的房屋結構,易于建設原料和回收再利用以及對環境無污染,而且重鋼別墅的使用壽命也是要優于普通建筑的,因而被國家大力推廣。


        通過調查得出我國房屋建筑壽命較短,平均下來還不到30年,在絕大多數情況下,并不是房屋質量欠佳,而是由于多方面的原因不得不提前"退休",比如性能差、面積小、難改造等。

         

        而重鋼別墅就不會遇到這種情況,重鋼結構是用重鋼搭建起來的改建也是比較方便的,可以在保持框架不變的情況下進行房屋的翻新,此外,重鋼別墅還有以下幾大優點:

         

        第一,隔音效果好:裝配式重鋼節能別墅的隔音效果取決于隔斷材料的選擇, 比如最常用的加氣混凝土砌塊,內部是由許多細孔組成,隔 音保溫效果是所有建筑材料中較好的。現在已廣泛用作別 墅、賓館的隔音墻體,外墻隔音在 40 分貝左右。


        第二,抗震性好:裝配式重鋼別墅采用的是整體鋼結構框架,重鋼別墅在遭遇強烈震動時絕對不會出現完全垮塌的現象,至多出現傾斜,這就是為什么歐洲發達國家即使遭遇強烈地震也不會造成太多人員傷亡,此種框架結構的抗震能力完全可以抵御9級以上的地面震動等級。


        第三,更牢固:裝配式重鋼節能別墅使用國標 H 型鋼為主框架。厚度與 強度更高、承載力更強,通過幾層防腐防銹處理,抗腐蝕性能更優,隔墻建筑做法更多樣化,使用壽命明顯高于磚混和輕鋼結構。重鋼框架結構也是現在中高層建筑都在普遍使用的框架結構模式,應用領域廣泛技術體系成熟。


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